Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Bliszczyce w województwie opolskim, gminie Branice, w powiecie głubczyckim. Wieś znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu i położona jest w pasie granicznym z Czechami, w otulinie lasów, przez którą przepływa rzeka Opawa (przejście graniczne Branice-Úvalno - 9 min.) Pomiędzy Bliszczycami, a Boboluszkami znajduje się wzniesienie Plechowa Góra (328 m n.p.m.) Najwyższa góra Płaskowyżu Głubczyckiego. Doskonały wiejski mikroklimat i czyste powietrze, z dala od hałasu, spalin, czy smogu. Sprawia, że obcujemy z naturą, czujemy się zdrowsi i chętniej spędzamy czas aktywnie.

Wolnostojący, dom piętrowy z nieużytkowym poddaszem. Wybudowany w 1987 roku, o powierzchni użytkowej 199,12 m2 (pow. zabudowy 137 m2), doświetlony naturalnie z czterech stron świata, schowany od ulicznego zgiełku. Działka o powierzchni 3200 m2, przypominająca prostokąt, na której znajduje się budynek gospodarczo-garażowy oraz gospodarczy. Całkowita pow. zabudowy pomieszczeń niemieszkalnych 159 m2. Do domu są dwa oddzielne wejścia od frontu oraz tyłu budynku, gdzie jest bezpośredni dostęp do altany o konstrukcji metalowej i drewnianym dachem krytym gontem bitumicznym. W obszarze działki liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dojazd do nieruchomości jest z drogi publicznej asfaltowej. Dodatkowym atutem jest zabezpieczenie nieruchomości Kamery/MONITORING.

Powierzchnia pomieszczeń:
PARTER
- pokój z tarasem: 18,53m2
- kuchnia: 15,45m2
- pokój stołowy: 17,87m2
- łazienka z wanną: 7,71 m2
- pom. gosp.: 10,56m2
- hol: 21,06m2
1 PIĘTRO
- sypialnia: 17,05m2
- salon:41,70m2+balkon 6m2
- pokój: 14,30m2
- pokój/gabinet:10,50m2
- łazienka z kabiną: 4,29m2:
- hol: 13,25m2
- pom. gosp.: 4,30m2
KOTŁOWNIA 19,76m2 kocioł na pellet /pompa ciepła

Informacje o nieruchomości: Dom wybudowany na ścianach trójwarstwowych (wewnętrzny i zewnętrzny mur wznoszony z pustaka wykończony tynkiem). Dach wielospadowy pokryty blachą ocynkowaną malowaną. Strop od strony poddasza betonowy, docieplony wełną mineralną. Rynny stalowe ocynkowane nowe. Przyłącz elektroenergetyczny napowietrzny. Okna profil PCV - dwuszybowy. Wykończenie ścian tynki i gładzie gipsowe, malowane. Posadzki betonowe. Na podłogach panele oraz terakota. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na pellet firmy Galmet oraz pompa ciepła Galmet Basic do ogrzewania wody użytkowej. Uzbrojenie terenu: prąd, wodociąg, szambo, internet.
Nieruchomość została wyceniona na podstawie operatu szacunkowego z dnia 5.12.2024r.
Stan wewnątrz nieruchomości jest w dobrym stanie technicznym częściowo do odświeżenia. Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji.

Położenie: W miejscowości Bliszczyce jest sklep wielobranżowy. Nieruchomość położona około 4min. od miejscowości Branice, gdzie znajduje się Biedronka, Szkoła Podstawowa, Przedszkole oraz Przychodnia. Od strony Czech dla sympatyków wypraw górskich w odległości 50 km jest miejscowość Karlova Studánka Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych.
- Do Głubczyc jest około 18 km.
- Do Opavy około 22 km.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - posiada KW. Można posiłkować się kredytem.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Nota prawna: Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.